مطور عقارات صيني في أزمة السيولة | درس انجليزي

هذا الاسبوع, أخبارنا الاقتصادية تأتي من الصين, وهي تخص شركة التطوير العقاري الضخمة Evergrande Group.

انتبه واستمع إلى الكلمات التالية واستمع إلى كيفية استخدامها في السياق. سأقدم لكم تعريفاتهم في النهاية لتعزيزها.

مفردات

• العقارات
• مسئولية قانونية
• على الشاطئ
• البحرية
• أزمة السيولة
• مرض معد
• هدم

مناقشة

نحن سوف, لتبدأ, اسمحوا لي أن أخبركم أن مجموعة Evergrande الصينية تأسست في 1996. وهي تبيع الشقق في الغالب للمشترين من ذوي الدخل المرتفع والمتوسط. في 2018, أصبح الأكثر قيمة العقارات مطور في العالم.

Evergrande شركة ضخمة. تمتلك أكثر من 1,300 مشاريع عقارية في أكثر من 280 مدن في الصين. إلى جانب ذلك, كما أنها تشارك في عدد من الصناعات الأخرى في مجال السيارات الكهربائية, الرعاىة الصحية, وحتى الإنتاج التلفزيوني. إنها ثاني أكبر مطور عقارات في الصين من حيث المبيعات.

الآن - وهذا هو المفتاح - ليست Evergrande شركة كبيرة جدًا فقط, منذ السنة الماضية, كما أنها الأكثر مديونية العقارات مطور في العالم. حالياً, يكافح Evergrande لسداد أكثر من 300 مليار دولار (£222bn) في المطلوبات, وبواسطة "المطلوبات", في هذه الحالة, أعني الديون أو الأموال المستحقة.

حاليا, $300 مليار هو الكثير من الديون! المال مستحق له على الشاطئ و البحرية المقرضين, أو بعبارة أخرى, "على الشاطئ": المقرضين من الصين, و "البحرية", المقرضين من البلدان الأخرى. في الوقت الراهن, يبدو أن Evergrande تعطي الأولوية لها على الشاطئ المقرضين أثناء إدارتهم أزمة السيولة.

لكن حقيقة الأمر هي أن هناك الكثير من الأموال على المحك, من المفهوم أن يصبح المقرضون قلقين ويمكن أن يتغير سلوكهم. بدأوا في القلق بشأن القروض التي قدموها لمقدمي Evergrande, الذين قد يكونون الآن في خطر, وبدأوا في القلق بشأن الآخرين العقارات المطورين, جدا. لذا, القلق في الصين مرض معد. نحن سوف, بسبب تجربتهم مع Evergrande, قد تبدأ البنوك في الصين في تقييد القروض على مطوري العقارات الآخرين, جدا. لذا, مرض معد عندما تبدأ مشكلة اقتصادية بالانتشار, الإضرار بمناطق أخرى ... مثل انتشار المرض.

الرأسمالي الشهير ج. قال بول جيتي ذات مرة إذا كنت مدينًا للبنك $100 هذه مشكلتك. إذا كنت مدينًا للبنك $100 مليون, هذه هي مشكلة البنك.

حاليا, فقط عندما تعتقد أن الأمور لا يمكن أن تزداد سوءًا بالنسبة لـ Evergrande, لقد فعلوا. في وقت سابق من هذا الأسبوع عندما أمرت السلطات في الصين Evergrande هدم 39 المباني في 10 أيام لأنهم يقولون إن تصاريح البناء تم الحصول عليها بشكل غير قانوني. وبواسطة هدم, أعني هدم, لتدمير! كيف يمكنهم ذلك هدم الكثير من المباني في مثل هذا الوقت القصير هو لغزا بالنسبة لي! أملاً, سيجدون حلاً آخر.

على أي حال, في تلخيص, في حين أن المشاكل سيئة لمجموعة Evergrande, الخوف من النظامية مرض معد ألهمت الحكومة الصينية لمساعدة الشركة المتعثرة. سنرى ما سيحدث بعد ذلك!

مراجعة المفردات

• العقارات: منازل أو مباني
• مسئولية قانونية: في هذه القصة, المسؤولية هي الديون.
• على الشاطئ و البحرية: داخل الدولة وخارجها
• أزمة السيولة: نقص السيولة أو الأصول السائلة
• مرض معد: انتشار شيء سلبي, مثل الخوف, أو مرض.
• هدم: لنهدم, أو هدم مبنى.

خاتمة

هذا هو كل شيء لهذا اليوم. المفردات الخاصة بسوق الإسكان مفيدة لمناقشة الجوانب المختلفة للاقتصاد. الق نظرة على درسنا على قروض الرهن العقاري لمواصلة التعلم. و, إذا كنت ترغب في التواصل معي بطرح سؤال, او التعليق, أو إذا كنت مهتمًا بأخذ دروس اللغة الإنجليزية معي, الرجاء الاتصال بي هنا!